1. 具有常州户籍或在常州工作居住并缴纳公积金满6个月；
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，无不良贷款记录；
3. 已婚者需夫妻双方均符合条件，未婚者需提供独身证明；
4. 购买的住房为自住住房，且在常州辖区内；
5. 符合常州公积金管理中心规定的其他条件。
1. **贷前准备：**
- 准备贷款申请资料（身份证、户口本、收入证明等）；
- 确定贷款金额和贷款期限；
- 预约贷款面谈。
2. **贷款面谈：**
- 在预约时间到常州公积金管理中心面谈；
- 提交贷款申请资料；
- 签订《常州市住房公积金个人住房贷款合同》。
3. **银行审批：**
- 常州公积金管理中心受理贷款申请后，将相关资料转交合作银行初审；
- 银行初审通过后，进行实地考察和评估。
4. **贷款发放：**
- 银行审核通过后，将贷款发放至借款人指定的还款账户；
- 借款人收到贷款后，办理抵押登记手续。
1. **还款方式：**
- 等额本息还款：每月还款额固定，其中本金和利息逐月减少。
2. **还款时间：**
- 公积金贷款最长贷款期限为30年；
- 首套房公积金贷款期限最长不得超过20年，二套房最长不得超过15年。
3. **还款提醒：**
- 借款人可在公积金管理中心或合作银行自设的自动还款服务中签约，确保按时还款；
- 公积金管理中心会定期发送短信提醒还款。
4. **提前还款：**
- 借款人可提前部分或全部偿还贷款本息，但可能需要支付一定的手续费。
5. **逾期还款：**
- 借款人逾期还款，将被加收罚息；
- 逾期时间较长的，贷款可能会被强制执行。
1. 借款人应根据自己的实际情况合理选择贷款金额和贷款期限；
2. 借款人应保持良好的信用记录，避免发生逾期还款的情况；
3. 借款人应按时归还贷款，以免影响征信；
4. 借款人若有特殊情况无法按时还款，应及时向公积金管理中心或合作银行说明情况，协商延期还款事宜；
5. 借款人若出售抵押房产，应先偿还贷款本息，解除抵押登记，才能办理产权过户手续。
