## 先办贷款后办抵押，这样做划算吗？

**简介**

先办贷款后办抵押是指借款人在获得贷款承诺后，再为贷款提供抵押担保。与传统的先办抵押后办贷款的方式相比，这种做法具有一定的优势和劣势，需要根据借款人的具体情况进行综合考量。

## 优势

**1. 提高贷款额度**

先办贷款可以获得初步的贷款额度承诺，而无需提供抵押担保。这使借款人能够在抵押价值不足以覆盖贷款金额的情况下，获得更高的贷款额度。

**2. 降低利率**

由于借款人已获得贷款承诺，银行可能会认为贷款风险较低，从而给予更低的利率优惠。

**3. 减少抵押成本**

先办贷款可以缩短抵押办理的时间，从而减少抵押评估、登记等相关费用。

## 劣势

**1. 贷款不确定性**

先办贷款不意味着贷款最终会获批。如果借款人无法在规定期限内提供抵押担保，贷款可能会被取消。

**2. 利率上涨风险**

如果借款人在获得贷款承诺后，利率上升，则可能会导致更高的贷款成本。

**3. 抵押限制**

一旦贷款获批，借款人必须为贷款提供抵押担保。抵押的限制条件（例如，抵押额度、房产类型）可能会影响借款人的选择范围。

## 适用人群

先办贷款后办抵押适合以下人群：

* 抵押价值不足以覆盖贷款金额的借款人

* 信用良好、收入稳定的借款人

* 急需资金、无时间办理抵押的借款人

## 风险提示

借款人在选择先办贷款后办抵押时，应注意以下风险：

* 贷款被取消的风险

* 利率上涨的风险

* 抵押限制条件的风险

先办贷款后办抵押具有提高贷款额度、降低利率、减少抵押成本的优势，但同时也有贷款不确定性、利率上涨风险、抵押限制等劣势。借款人在选择这种做法时，应根据自身情况仔细权衡利弊，并咨询专业人士的意见。