购买房产时，若夫妻双方共同申请贷款，但在婚姻存续期间离婚，涉及财产分配时需要注意以下事项：
如贷款尚未结清，双方可选择以下方式处理：
继续共同还贷：双方协商继续共同履行还款义务，房贷提前还清后，再对房产进行分割。
分配房产及债务：将房产和贷款债务整体分配给一方，由该方全权负责还贷和持有房产的所有权。
一方过户，另一方承担债务：将房产过户给一方，由过户方承担贷款债务，另一方则不再享有房产权益。
无论哪种方式，双方应在离婚协议中明确约定贷款债务的分配和承担，并经公证处公证。
若贷款已结清，房产已取得完整所有权，则可按以下原则分配：
产权登记：房产登记在谁名下，原则上归谁所有。
资金来源：共同还贷部分按比例分配，由非产权登记一方补偿给产权登记一方。
婚前个人财产：若房产属于一方婚前个人财产，另一方无权获得分割。
具体分配比例可根据双方的实际出资情况、还贷情况以及其他因素进行协商确定。
除上述情况外，还需注意以下事项：
征得贷款机构同意：分配房产和贷款债务前，须征得贷款机构的同意，以确保贷款承接方符合贷款资格。
房产抵押登记：若房产已抵押登记，则需要办理抵押注销或变更抵押登记手续。
税务问题：房产买卖或分割涉及契税、印花税等税费，需按规定缴纳。
建议双方在离婚前通过协商或寻求法律专业人士的指导，合理分配财产，避免不必要的纠纷和损失。
