假按揭贷款是指使用伪造或虚假信息申请住房贷款。以下是假按揭贷款的常见风险：
1. 贷款资格被拒绝：贷款人会严格审查贷款申请，包括收入、资产和信用信息。如果发现虚假信息，贷款申请可能会被拒绝。
2. 刑事指控：使用虚假信息申请贷款是严重的欺诈行为。贷款人可能会向执法部门报告，并可能引发刑事指控。
3. 民事诉讼：贷款人可能会对欺诈者提起民事诉讼，要求赔偿损失和费用。即使刑事指控未被提出，贷款人仍然可以追求民事补救措施。
4. 房屋止赎：如果贷款人不履行抵押贷款义务，贷款人可能会启动止赎程序，夺走抵押房屋。
5. 信用评分受损：使用虚假信息申请贷款会导致信用评分大幅下降。这会影响未来的贷款申请，使获得贷款变得更加困难。
假按揭贷款的后果可能包括：
1. 财务损失：欺诈者可能损失首付、贷款成本和其他与购房相关的费用。
2. 法律责任：欺诈者可能面临刑事和民事诉讼，导致罚款、监禁或赔偿损失。
3. 社会耻辱：被发现假按揭贷款可能会损害欺诈者的声誉和与他人的关系。
4. 就业损失：一些职业要求高诚信度，假按揭贷款的定罪可能会导致就业损失。
5. 错失良机：假按揭贷款可能剥夺欺诈者获得住房和建立财富的机会。
为了避免假按揭贷款的风险，请遵循以下步骤：
1. 只与信誉良好的贷款人合作：研究不同的贷款人并选择有良好信誉和经验丰富的贷款人。
2. 提供准确的信息：在填写贷款申请时，提供准确的信息和文件。不要夸大收入或资产。
3. 寻求专业建议：如有必要，请咨询房地产经纪人或抵押贷款经纪人，以帮助您找到合适的贷款和了解申请流程。
4. 仔细阅读贷款文件：在签署任何贷款文件之前，请仔细阅读并理解条款。确保您知道贷款条款，包括利率、期限和费用。
5. 负责任地借款：只借您能够偿还的贷款金额。考虑您的收入、支出和财务目标。
