住房公积金按揭贷款申请条件

住房公积金按揭贷款是指职工利用住房公积金和商业银行贷款相结合的方式购买自住住房的贷款。申请人需要满足以下条件：

申请人条件

1. 具有中国国籍，年满18周岁；

2. 有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3. 住房公积金连续缴存满6个月及以上（部分城市要求12个月）；

4. 已婚或已离异丧偶且未再婚（部分地区单身人士可申请）；

5. 无不良信用记录。

房屋条件

1. 购买的房屋为位于城镇的具有完整产权的普通住房；

2. 房屋面积符合当地住房公积金管理中心规定的最高贷款面积标准；

3. 房屋结构符合安全居住标准，并经银行评估符合抵押贷款要求；

4. 房屋已办理产权登记手续。

其他条件

1. 贷款人与借款人之间的婚姻关系须稳定；

2. 借款人无其他未还清的住房贷款（部分地区可接受）；

3. 借款人及其配偶名下无其他住房（部分地区可接受一套）；

4. 借款人须提供担保人或相关抵押物（部分地区免担保）。

申请流程

1. 职工向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；

2. 住房公积金管理中心审查申请人的资信条件，并确定贷款额度；

3. 职工与银行签订借款合同，办理相关抵押登记手续；

4. 银行发放贷款，住房公积金管理中心发放住房公积金贷款。

注意事项

1. 不同地区住房公积金按揭贷款政策可能存在差异，申请人需咨询当地住房公积金管理中心；

2. 住房公积金贷款利率由当地住房公积金管理中心确定，一般低于商业贷款利率；

3. 申请人应根据自己的收入和还款能力，合理确定贷款额度和贷款年限；

4. 借款人应按时足额偿还贷款，避免逾期造成罚息和不良信用记录。