当二手房贷款流程进行到收尾款这一步时，购房者需要准备以下材料，以顺利完成贷款放款。
* 贷款合同：购房者与银行签订的二手房贷款合同。
* 身份证：购房者和共同还贷人的有效身份证原件及复印件。
* 户口本：购房者和共同还贷人的户口本原件及复印件。
* 收入证明：购房者和共同还贷人的收入证明，如工资流水、纳税证明、营业执照等。
* 征信报告：购房者和共同还贷人的征信报告，用于评估贷款人的信用状况。
* 房屋买卖合同：购房者与卖方签订的二手房买卖合同。
* 房屋产权证：所购二手房的产权证原件及复印件。
* 房屋户型图：二手房的户型图，用于核实房屋面积和结构。
* 评估报告：二手房的评估报告，用于确定贷款额度。
* 公积金缴存证明（若使用公积金贷款）：购房者和共同还贷人的公积金缴存证明。
* 商业保险保单（若购买商业贷款）：二手房的商业保险保单，如火灾险、地震险等。
* 首付款收据：购房者向卖方支付首付款的收据。
* 卖方开具的收据：卖方开具的收尾款收据，用于证明购房者已支付贷款尾款。
在准备齐全以上材料后，购房者需要携带材料到银行办理贷款收尾款手续。一般情况下，提交材料的流程如下：
* 提交贷款申请表，并提供相关材料。
* 银行审核材料，并对贷款人进行信用评估。
* 银行放款，将贷款尾款转入卖方账户。
* 购房者收到银行放款通知，并完成贷款收尾款手续。
* 材料需准备齐全，并确保真实有效。
* 部分材料需要提前准备好，如收入证明、征信报告等。
* 不同银行可能要求提供额外的材料，购房者应及时向银行咨询。
* 提交材料后，银行会对贷款申请进行审批，审批时间因银行而异。
* 放款前，购房者需缴纳贷款手续费、评估费等相关费用。
