婚前贷款购置的房产，在婚后办理房产分割，需要遵循以下流程：
1. **提出分割申请：**夫妻双方协商一致，或一方向法院提出分割诉讼。
2. **提供相关证明材料：**包括结婚证、离婚协议书（或法院判决书）、房产证、购房合同、贷款合同等。
3. **评估房产价值：**由双方认可的评估机构对房产进行评估，确定分割时的房产价值。
4. **分割房产：**根据夫妻双方的协商或法院判决，确定房产的分配方式，可以是实物分割、折价补偿或拍卖变卖。
5. **变更房产登记：**分割确定后，需到不动产登记中心办理房产变更登记，将房产所有权转移至分割后的份额人名下。
6. **偿还贷款：**夫妻一方取得房产后，需负责偿还剩余的贷款本息。
根据《婚姻法》，婚前贷款购置的房产属于个人婚前财产，但仅限于贷款部分。
婚后用夫妻共同财产偿还贷款的部分，属于夫妻共同财产。
婚前贷款房产的分割方式包括：
* **实物分割：**将房产按份额分割给夫妻双方。
* **折价补偿：**一方取得房产，另一方以等值财产或现金补偿。
* **拍卖变卖：**将房产拍卖变卖，所得价款按份额分配。
