在上海购买房产时，贷款年龄限制是一个需要考虑的重要因素。根据上海的现行政策，贷款人贷款年龄与贷款年限存在一定的关系，具体如下：
根据上海市住房保障和房屋管理局相关规定，贷款人贷款年龄与贷款年限的关系如下：
未满60周岁：最长贷款年限为30年
60周岁以上，未满65周岁：最长贷款年限为25年
65周岁以上：贷款年限不得超过20年
例如，如果贷款人年龄为35岁，那么其最长贷款年限为30年。如果贷款人年龄为63岁，那么其最长贷款年限为25年。而如果贷款人年龄超过65岁，那么其最长贷款年限只能为20年。
贷款人贷款年龄的计算方法为：贷款发放日年龄+贷款年限。例如，如果贷款人贷款时年龄为30岁，贷款年限为30年，那么贷款到期时年龄为60岁。如果贷款人贷款时年龄为55岁，贷款年限为25年，那么贷款到期时年龄为80岁。
上海在住房贷款中设置年龄限制，主要是为了保障贷款人的还款能力和金融市场的稳定。由于贷款年限较长，随着贷款人年龄的增加，其收入水平和还款能力可能会出现下降。同时，贷款人年龄过大也会增加贷款逾期的风险。因此，通过设置贷款年龄限制，可以在一定程度上降低金融机构的信贷风险，维护金融市场的稳定。
在实际操作中，贷款机构还会根据贷款人的收入、负债情况、征信记录等因素，综合评估贷款人的还款能力，最终确定贷款年限。因此，即使符合上述贷款年龄限制，也不一定能获得最长贷款年限的贷款。贷款人应根据自己的实际情况，合理规划贷款年限，避免过度负债。
