## 房子贷款变更主贷款人，几步搞定

**为什么要变更主贷款人？**

变更房屋贷款的主贷款人可能会出于多种原因，例如：

添加或删除共同借款人

将所有权转移给另一方（例如离婚或死亡后）

改善信用评分或降低利率

**变更主贷款人的步骤**

房屋贷款变更主贷款人的过程通常包括以下步骤：

## 1. 准备所需文件

在开始变更程序之前，需要收集以下文件：

贷款文件副本

所有借款人的个人信息（姓名、地址、社会安全号码）

信用报告和信用评分（可选）

## 2. 联系贷款机构

联系你的贷款机构并询问有关变更主贷款人的程序。他们会提供变更申请表和任何其他必要信息。

## 3. 填写变更申请表

仔细填写变更申请表，提供所有必要信息，包括新的主贷款人的个人信息和信用历史。

## 4. 提交申请

将填写好的申请表和任何其他所需文件提交给贷款机构。他们会审查你的申请并决定是否批准。

## 5. 审核和批准

贷款机构将审核你的申请，包括信用历史和收入验证。如果你的申请获得批准，你会收到一份新的贷款协议。

## 6. 签署新贷款协议

仔细审查新的贷款协议，确保你了解所有的条款和条件。一旦你签署了该协议，变更就会生效。

## 7. 完成所有权变更

如果变更主贷款人的目的是将所有权转移给另一方，还需要完成所有权变更程序。这可能包括以下步骤：

签署产权契约

在当地土地记录处登记契约

## 注意事项

在变更房屋贷款的主贷款人时，有以下注意事项：

审批时间可能因贷款机构而异。

变更可能会产生费用，例如申请费、评估费和产权过户费。

如果新的主贷款人的信用评分低于原来的主贷款人，可能会导致利率上升。

在变更主贷款人之前，请咨询贷款机构或财务顾问，以充分了解其影响。