农行房屋贷款流程：申请须知

申请农行房屋贷款前，借款人需了解以下须知：

具有完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的收入来源和还款能力；

所购房屋用途为自住或商用;

能够提供农行认可的抵押物或担保；

符合农行规定的其他条件。

农行房屋贷款流程：材料准备

借款人需按照农行要求准备以下材料：

个人资料

- 身份证原件及复印件；

- 户口本原件及复印件；

- 结婚证/离婚证/未婚证明原件及复印件；

- 学历证书、职称证书、专业技术资格证书等证明材料

收入证明

- 工资流水单（近6个月）；

- 营业执照（适用于自营业者）；

- 个体工商户营业执照、税务登记证、税票（适用于个体经营者）；

- 企业收入证明（适用于企业法人或股东）；

- 其他收入证明（如投资收益、租金收入等）

住房资料

- 购房合同；

- 商品房预售证/现房不动产权证；

- 土地使用证、房屋所有权证（二手房）；

- 房屋估价报告；

- 房屋产权调查报告

抵押物资料

- 抵押物权属证明（房产证、土地证等）；

- 抵押物估价报告（如非农行提供的）；

- 抵押物共有人同意抵押声明书（如有抵押物共有人）；

- 土地使用权抵押时，需提供土地用途证明

担保资料

- 保证人身份证原件及复印件、收入证明；

- 抵押物权属证明（如保证人以房产作抵押）；

- 保证合同

其他材料

- 社保缴费证明（如适用）；

- 公积金缴存证明（如适用）；

- 房贷信用报告（如适用）

流程办理

1. 申请：借款人向农行提出贷款申请，并提交所需材料。

2. 初审：农行对借款人资料进行初步审核。

3. 审批：农行对借款人资质、还款能力、抵押物情况等进行综合评估。

4. 签约：借款人与农行签订贷款合同及相关文件。

5. 放款：农行根据贷款合同约定，向借款人发放贷款。

6. 还款：借款人按照贷款合同约定，按时按额偿还贷款本息。