通常情况下，全款购房合同无法直接转换为抵押贷款合同。因为全款购房时，购房人已一次性支付房款，房屋没有实际设定抵押权，无需通过贷款方式偿还购房款。
如果购房人希望在全款购房后贷款，需要重新办理抵押贷款合同。具体流程如下：
与银行商讨贷款事宜，确定贷款金额、利率、还款期限等。
向银行提交贷款申请，包括个人资料、收入证明、房产证明等材料。
银行审核贷款申请，评估借款人的信用状况、还款能力和房产价值。
贷款申请获批后，签订抵押贷款合同，并办理房屋抵押登记。
合同更改条款后是否有效，取决于以下几个因素：
合同变更条款必须经双方当事人协商一致，并且以书面形式进行确认。口头变更无效。
合同变更条款不得违反法律或法规的强制性规定。违反法律或法规的变更条款无效。
合同变更条款不得损害一方当事人的合法权益。损害一方当事人合法权益的变更条款无效。
合同变更必须按照约定的程序进行。未按照约定程序进行的变更无效。
综上，全款购房合同无法直接转换为抵押贷款合同，需要重新办理贷款手续。合同变更条款是否有效取决于双方当事人是否达成一致、是否违反法律规定、是否损害一方当事人的合法权益以及是否按照合法程序进行。
