公积金贷款抵押物是指使用住房公积金贷款购买的房屋，该房屋作为抵押物向金融机构贷款。二次抵押是指在公积金贷款未还清的情况下，再次以该房屋作为抵押向其他金融机构贷款。
公积金贷款抵押物二次抵押需要满足以下条件：
首次公积金贷款已还款满一定年限，通常为2年以上。
房屋产权清晰，无纠纷或查封等限制。
房屋价值满足二次抵押贷款额度要求。
借款人信用良好，还款能力强。
符合金融机构的其他相关规定。
二次抵押贷款额度通常由以下因素决定：
房屋评估价值：房屋评估价值越高，可贷额度越高。
首次公积金贷款已还本金：已还本金越多，可贷额度越高。
借款人信用状况：信用状况越好，可贷额度越高。
金融机构贷款政策：不同金融机构的贷款政策不同，可贷额度也会有所差异。
二次抵押利率通常高于首次抵押利率，具体利率由金融机构根据借款人信用状况、贷款期限等因素综合确定。
二次抵押需要支付以下费用：
贷款手续费：一般为贷款金额一定比例。
抵押登记费：向不动产登记中心办理抵押登记的费用。
房屋评估费：对房屋价值进行评估的费用。
保险费：对房屋购买抵押贷款保险。
其他费用：如公证费、律师费等。
进行公积金贷款抵押物二次抵押时，应注意以下事项：
选择可靠的金融机构：选择信誉良好、正规合法的金融机构。
了解合同条款：仔细阅读并理解贷款合同中的所有条款，包括利率、还款方式、违约责任等。
评估还款能力：确保自己有足够的还款能力，避免因逾期还款而影响征信。
明晰费用支出：了解并计算二次抵押相关费用，避免不必要的支出。
咨询专业人士：如有必要，可咨询律师或金融顾问等专业人士，获得更专业的建议和帮助。
