公积金贷款购买的房子在进行交易时，贷款人需要满足一定的条件，通常有两种主要方式：
流程：
完全偿还贷款本息。
到住房公积金管理中心办理贷款结清手续，取得贷款结清证明。
办理房产证注销抵押手续，取得新的房产证（无抵押）。
完成房屋买卖交易。
优点：手续简单，安全性较高，避免了后续的贷款偿还风险。
缺点：需要一次性筹集大量资金，可能带来较大的财务压力。
流程：
寻找买方并达成买卖协议。
联系住房公积金管理中心，办理贷款转让手续。
取得新的贷款合同，由买方接续偿还剩余贷款。
办理房产证抵押变更手续，将原抵押权人变更为买方。
完成后，卖方可收到房屋出售所得款项。
注意：
买方需要具备一定的还款能力，才能通过贷款转让审核。
卖方应事先与公积金管理中心沟通，了解具体转让手续和其他相关要求。
贷款转让完成后，卖方的公积金贷款将转由买方继续偿还。
优点：无需一次性筹集大量资金，卖方可以提前出售房产。
缺点：手续繁琐，可能涉及额外的费用，而且贷款转让不一定能成功通过审核。
确定房屋产权：确保房屋产权清晰，没有抵押或其他债权纠纷。
核实贷款信息：向住房公积金管理中心核实贷款余额、还款方式等信息。
评估房屋价值：通过专业评估机构或参考市场行情，对房屋进行估值。
协商交易价格：根据房屋价值和贷款情况，与买方协商合理的交易价格。
办理过户手续：买卖双方签订买卖合同后，到相关部门办理过户手续，包括房产过户、抵押变更等。
温馨提示：公积金贷款的房子出售涉及较复杂的手续，建议买卖双方在交易前咨询专业人士，以保障交易的顺利进行。
