买二手房子贷款，最低首付比例是多少？

在申请二手房贷款时，最低首付比例根据房龄、借款人职业等因素而有所不同。以下是一些常见情况下的最低首付比例：

按揭性质

对于普通商业贷款，二手房的最低首付比例为30%。而对于公积金贷款，二手房的最低首付比例因各地公积金管理中心的规定而异，一般为20%-30%。

房龄

对于房龄在5年以内的二手房，最低首付比例为30%。对于房龄在5年至10年的二手房，最低首付比例为40%。对于房龄在10年以上的二手房，最低首付比例为50%。

借款人职业

对于职业稳定的借款人，如公务员、事业单位员工、大企业员工等，最低首付比例可以适当降低。例如，公务员、事业单位员工的最低首付比例为25%。而对于职业不稳定的借款人，最低首付比例可能会提高。例如，自由职业者、私营企业主的最低首付比例为40%。

其他因素

除了上述因素外，最低首付比例还会受到以下因素的影响：

* **借款人收入和负债情况：**收入较高的借款人，负债较少的借款人，可以申请较低的首付比例。

* **房屋所在区域：**一线城市和热门区域的二手房，最低首付比例可能会较高。

* **银行政策：**不同的银行对于二手房贷款的政策不同，最低首付比例可能会有所差异。

注意

需要注意的是，以上最低首付比例仅供参考，实际首付比例可能因具体情况而异。借款人应根据自己的财务状况和贷款要求，选择合适的首付比例。首付比例过低，虽然可以减轻前期还款压力，但会增加利息支出，拉长贷款年限。首付比例过高，虽然可以减少利息支出，但可能会增加前期还款压力。因此，借款人应谨慎选择首付比例，确保既能满足贷款要求，又能减轻还款负担。