公积金贷款核算比例

公积金贷款核算比例是指公积金贷款中公积金贷款额度占贷款总额度的比例。这一比例由贷款政策和借款人公积金缴存情况共同决定。

在我国，公积金贷款核算比例一般在50%至80%之间，具体比例因城市、贷款期限和借款人资信条件而有所不同。通常情况下，金额较小、期限较短的公积金贷款，核算比例会更高；金额较大、期限较长的公积金贷款，核算比例会相对较低。

具体核算比例

具体而言，公积金贷款核算比例如下：

* 北京：

* 首套房：50%-80%

* 二套房：60%-80%

* 上海：

* 首套房：60%-80%

* 二套房：65%-85%

* 广州：

* 首套房：60%-80%

* 二套房：70%-90%

* 深圳：

* 首套房：60%-80%

* 二套房：70%-90%

* 其他城市：

* 一般在50%-80%之间，具体可咨询当地公积金管理中心。

影响因素

公积金贷款核算比例受以下因素影响：

* **城市政策：**不同城市对公积金贷款核算比例有不同的规定。

* **贷款期限：**贷款期限越长，核算比例越低。

* **借款人资信条件：**工资收入、职业稳定性、信用状况等因素对核算比例有一定影响。

* **缴存情况：**借款人在公积金中的缴存金额和缴存年限也会影响核算比例。

举例说明

假设小李在北京申请了一笔公积金贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，其月公积金缴存额为8000元。根据北京公积金贷款政策，小李的首套房公积金贷款核算比例为50%-80%。

由于小李的贷款期限较长，且月公积金缴存额较高，因此其公积金贷款核算比例可以达到80%。也就是说，小李可以使用80万元公积金贷款，另外20万元则需要通过商业贷款来补充。