维修基金是用于房屋公共部位、公共设施的维修和更新。南京市自2020年以来，连续调整了维修基金。2020年，南京市维修基金缴存标准从每平方米120元上调至140元；2021年，南京市维修基金缴存标准从每平方米140元上调至160元；2022年，南京市维修基金缴存标准从每平方米160元上调至180元。维修基金的调整，旨在增加公共部位、公共设施的维修资金，以确保南京市房屋公共部位、公共设施的安全和美观。
提升维修基金使用效率和效果，需要各方共同努力。业主需要积极参与小区的公共事务，监督维修基金的使用，确保维修基金用于改善小区的环境和设施。业主委员会需要加强对维修基金的管理，确保维修基金专款专用，并定期向业主公示维修基金的使用情况。物业服务企业需要严格按照合同约定，做好小区的维修保养工作，确保小区的环境和设施安全、美观、整洁。
为了合理使用和保养维修基金，需要兼顾长久。维修基金的支出，除了日常的维修和保养，还需要考虑长期的更新和改造。在日常的维修和保养中，要选择优质的材料和设备，确保维修的质量和效果。在长期的更新和改造中，要结合社区的实际情况和业主需求，制定科学合理的规划，确保维修基金的使用效益最大化。
南京维修基金调整，旨在增加公共部位、公共设施的维修资金，以确保南京市房屋公共部位、公共设施的安全和美观。合理使用和保养维修基金，需要兼顾长久，既要满足日常的维修和保养，也要考虑长期的更新和改造。业主、业主委员会、物业服务企业要共同努力，提升维修基金的使用效率和效果，确保小区的环境和设施安全、美观、整洁。
