公共维修基金一般由开发商代收，业委会或物业公司在房屋交付使用后向业主收取。业主可通过以下途径缴纳：
物业公司指定账户转账
物业公司线下缴纳
开发商指定的第三方收款平台
公共维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金，具有以下作用：
维护公共区域：用于维修外墙、电梯、楼道、屋顶等共用部位，保障业主居住安全和物业保值。
维修公共设备：用于维修电器、管道、照明等公共设施设备，确保正常使用。
更新改造设施：用于更新改造老旧设施，提升小区品质和居住舒适度。
应急备用金：当发生突发事件或重大维修时，可作为应急备用金使用。
小区发展基金：部分小区将维修基金用于小区文化建设、公益活动等，促进小区和谐发展。
公共维修基金的收取标准根据各省市规定和小区实际情况而定，一般按房屋建筑面积、房屋类型等因素计算。常见收取标准有：
每平方米建筑面积若干元
每户若干元
住宅、商业、停车位等不同类型房屋按不同标准收取
公共维修基金的使用须经业主大会或业主委员会同意，并由物业公司或业主委员会按照预先制定好的维修计划进行使用。主要用途包括：
共用部位维修（如外墙粉刷、电梯检修）
共用设备维修（如电气线路检修、水泵更换）
共用设施改造（如电梯更新、楼道加装监控）
应急备用（如突发事件应急抢修、大型设备故障维修）
业主有权监督公共维修基金的使用和管理。业主大会或业主委员会可以要求物业公司定期公布维修基金的收支情况，并查阅相关凭证。如有异议，可向相关部门反映或提起法律诉讼。
公共维修基金是小区业主共同出资的专项资金，用于保障公共区域和设施的正常使用、更新改造和应急维修。业主交纳公共维修基金是保障自身居住权益、维护小区环境和提高居住品质的重要途径。
