公共维修基金（以下简称“公积金”）是业主根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，为建筑物及其附属设施的维修、养护、更新和改造而交纳的费用。
公积金一般分为专项维修资金和公共维修资金。专项维修资金用于专项维修项目，如屋顶防水、外墙修缮等；公共维修资金用于日常维修养护，如楼道照明、电梯维护等。
公积金的主要使用范围如下：
* 楼道、电梯、公共照明、绿化带等公共区域的日常维修保养；
* 外墙粉刷、屋顶防水的维修；
* 安保、水电、清洁等服务；
* 垃圾清运、灭火器维护等。
* 外墙改造、屋顶翻新；
* 电梯大修、管道更换；
* 消防设施升级、安防系统更新；
* 景观绿化改造、公共设施维修。
公积金的缴纳标准由各地政府根据实际情况制定，一般按每平方米建筑面积计算。缴纳比例通常为每月每平方米1-3元。
公积金由业主委员会或者物业管理公司管理。业主委员会负责公积金的筹集、使用和监督；物业管理公司负责公积金的日常管理和使用。
业主委员会或者物业管理公司应当定期向业主公布公积金的使用情况，接受业主的监督。业主有权查阅公积金账目，并对公积金的使用提出意见。
公积金是保障建筑物及其附属设施正常运行的重要资金来源。业主应当按时足额缴纳公积金，并积极参与公积金的管理和监督，确保公积金的合理使用和有效管理。
