住房基金通常分两种，住房公积金和住房储蓄金。
住房公积金
住房公积金贷款是住房公积金管理中心利用职工缴存的住房公积金向职工发放的贷款，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为基础，向其发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
住房储蓄金
住房储蓄金是指居民向住房储蓄机构存入用于购买、建造、翻建、大修自住住房的存款。住房储蓄金贷款是指住房储蓄机构向住房储蓄金存款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。住房公积金贷款和住房储蓄金贷款都可以用来购买、建造、翻建、大修自住住房，但两者在贷款利率、贷款额度、还款方式等方面有所不同。
申请条件
1、具有合法有效的身份证明（身份证、户口本等）；
2、具有稳定的职业和收入，有还款能力；
3、拥有购买住房的首付款；
4、符合住房公积金管理中心或住房储蓄机构规定的其他条件。
申请流程
1、借款人向住房公积金管理中心或住房储蓄机构提出贷款申请；
2、借款人提供相关的资料和证明材料；
3、住房公积金管理中心或住房储蓄机构对借款人的贷款申请进行审核；
4、审核通过后，借款人与住房公积金管理中心或住房储蓄机构签订贷款合同；
5、借款人按合同约定偿还贷款本息。
还款方式
住房基金贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指每月偿还的本金和利息总额相等，本金逐月递减，利息逐月递增；等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，利息逐月递减。
注意事项
1、住房基金贷款最高贷款额度为借款人住房公积金账户余额的6倍或8倍，具体比例由住房公积金管理中心或住房储蓄机构规定；
2、住房基金贷款期限最长为30年，具体期限由住房公积金管理中心或住房储蓄机构规定；
3、住房基金贷款利率由住房公积金管理中心或住房储蓄机构根据市场情况确定；
4、住房基金贷款需由借款人提供担保，担保方式主要有抵押担保、质押担保和第三方担保。
