国外汇款冻结可能会对房贷产生以下影响：
* 延迟还款：国外汇款作为房贷还款来源时，冻结会导致贷款人无法按时还款，从而产生逾期费用和损害信用评分。
* 违约风险：长期冻结可能导致贷款人拖欠房贷，甚至违约，从而面临房屋被止赎的风险。
* 限制再融资或出售房产：冻结会限制贷款人在冻结期间重新贷款或出售房产，因为贷款方需要汇款记录来验证收入和还款能力。
如果国外汇款被冻结，贷款人应采取以下步骤来解决这个问题：
* 联系汇款方：了解汇款冻结的原因并寻求解决办法。汇款方可能是银行、汇款公司或其他机构。
* 提供所需文件：汇款方可能要求提供文件以验证汇款来源，例如银行对账单、收入证明或税务申报表。
* 查看汇款状态：贷款人应监测汇款状态，了解冻结是否已解除。
* 联系贷款方：贷款人应及时通知贷款方国外汇款冻结的情况。贷款方可能会要求提供证据，例如汇款冻结通知或汇款方通信。
* 制定应急计划：贷款人应考虑制定应急计划，以确保在汇款冻结期间也能支付房贷。这可能包括使用备用资金、与贷款方协商灵活的还款安排或寻求政府援助。
* 寻求专业建议：如果贷款人无法自行解决问题，他们可以考虑寻求金融顾问、律师或信用修复专家的帮助。
为了预防国外汇款冻结，贷款人可以采取以下措施：
* **使用信誉良好的汇款公司：**选择一家信誉良好的汇款公司，遵守监管规定，并提供透明的汇款流程。
* **提前汇款：**提前汇款，以留出充足的时间处理任何潜在的冻结问题。
* **保持汇款记录：**保留汇款收据和银行对账单，以证明汇款来源。
* **监控汇款账户：**定期监控汇款账户，以发现任何可疑活动或冻结通知。
* **考虑替代汇款方式：**探索其他汇款方式，例如电汇或支票，以分散风险。
