房屋二次抵押贷款，是指借款人在第一笔房屋抵押贷款的基础上，以同套房产作为抵押物再次向贷款机构借款的行为。相较于首次抵押，二次抵押贷款的审批条件更加严格，放款时间也更长。
影响房屋二次抵押贷款放款时间的因素主要有以下几个方面：
借款人资质：借款人的信用记录、收入水平、还款能力等都会影响放款时间。信用记录良好、收入稳定的借款人放款时间通常较短。
抵押物价值：二次抵押贷款的额度取决于抵押物的价值。抵押物价值越高，可获得的贷款额度也越高，放款时间也会缩短。
贷款机构审核：不同贷款机构的审核流程和时间不同。有些贷款机构审批效率较高，放款时间短；有些贷款机构审批流程较繁琐，放款时间长。
贷款用途：贷款用途不同，放款时间也会有所差异。用于购房、装修等用途的贷款，放款时间通常较短；用于投资、经营等用途的贷款，放款时间会较长。
一般情况下，房屋二次抵押贷款的放款时间为15-30个工作日。具体放款时间因以上影响因素而有所不同。
房屋二次抵押贷款的放款流程一般包括以下步骤：
申请贷款：借款人向贷款机构提交贷款申请，并提供相关资料。
审核材料：贷款机构对借款人的资质、抵押物价值等进行审核。
审批贷款：贷款机构根据审核结果决定是否批准贷款。
签订合同：借款人和贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
办理手续：借款人办理房屋产权抵押登记等手续。
放款：贷款机构将贷款放款至借款人指定账户。
在申请房屋二次抵押贷款时，借款人应注意以下事项：
选择资质良好的贷款机构。
准备齐全的贷款资料。
了解放款时间，合理安排资金使用。
按时偿还贷款，避免逾期影响信用记录。
